lâu đời thuê căn nhà ở trọ, vợ chồng chị N.L luôn ấm ủ ước mơ về một tổ ấm của riêng mình. bởi vậy khi được ông bà cấp cho một mảnh đất ở quê, hai vợ chồng bàn tính dồn khoản tiền tiết kiệm khoảng 200 triệu để xây một ngôi nhà nhỏ, cỡ 2 tầng, theo phong cách đơn giản để tiện cho con cái về quê chơi. cơ mà chị còn băn khoăn không biết số tiền đó có đủ trang trải chi phí không, đành đăng đàn tham khảo ý kiến cư dân mạng.

Xây ngôi nhà 2 tầng với 200 tr

“Các chị cho em hỏi 200 triệu có xây được nhà ở quê không ạ? ngôi nhà em ăn Tết ở quê nội của chồng, Nam Định. nhưng mà về toàn ở căn nhà của bác chồng, ăn uống đời sống không được tự do. Em muốn xây 1 cái nhà nho nhỏ, 2 tầng, theo phong cách tối giản, bố trí sân vườn để con cái về quê chơi được gần gũi thân quen thiên nhiên. Giờ em có 200 triệu, có đủ không ạ?”

Sau khi đăng tải, nỗi băn khoăn của chị L. nhanh chóng được nhiều người vào dẫn giải đáp. Có những người bảo xây được, có người bảo không, người thì khuyên gia đình chị tìm kế hoạch khác hoặc tích lũy nhiều hơn nữa. Mỗi người một ý, với một ý kiến riêng khiến “bức tranh” xây tòa nhà giá rẻ ở quê thêm phần đầy đủ như sau.
Với quan điểm, xây nhà 2 tầng với 200 triệu, chị K.C bình luận: “Vậy thì đủ đấy bạn, xây ở quê công thợ và vật liêu cũng rẻ hơn nhiều. tuy nhiên mình nghĩ nếu mục đích dùng chỉ có vài ngày hoặc vài năm thì cần nghĩ suy lại. tòa nhà để lâu không ở cũng nhanh hỏng hóc lắm.”
Đồng ý kiến, chị H.C comment: “Xây được, nhưng vung phí. Quê chồng mình cũng Nam Định, mẹ chồng cũng kêu xây riêng một cái căn nhà lúc về quê mà có chỗ cho thoải mái. nhưng đem 1 đống tiền nằm chết ở đó, mà hữu hiệu sử dụng quá ít, thì đó là một khoản chi phí quá phung phí, chứ đừng nói đấy là đầu cơ.”
Bạn N.L: “200 triệu nếu chỉ xây thì chắc ổn cơ nhưng mà để có đủ đồ (cơ bản và thiết yếu) thì chắc là phải tích luỹ thêm rồi.”
Bạn L.K: “Nhà em ở thăng bình xây từ năm 2013 có 1 tầng tầm 60m2 (dài 13 rộng 4.5), xây kiểu đơn giản hóa 1 khách 1 ngủ, 1 bếp + vệ sinh mà cũng hết 200m rồi ý. Không biết giờ giá thợ với vật liệu tăng giảm cỡ nào.”
Bạn N.H: “Giá vật liệu xây dựng về cơ bản là giống nhau, ở quê rẻ hơn chút xíu tuy nhiên thứ khác như cát, sỏi… chứ những vật liệu từ căn nhà máy như xi măng, thép, ống nước, đồ điện… thì sẽ gần ngang nhau, thậm chí đắt hơn. Công thợ có rẻ cũng chỉ rẻ hơn 1/3 vì ngày công ở thành phố tầm 200 ngàn/ ngày thì ở quê cũng phải 150 ngàn.
Với số tiền như vậy bạn có thể xây đơn giản nhất có thể, sử dụng vật liệu loại rẻ tiền thì may ra mới đủ. Vì mức bình quân trung bình 5triệu/m2 thì rẻ hơn cũng phải 3.5-4 triệu rồi, không thể giảm đến nửa được đâu bạn. Nếu xây tòa nhà cấp 4 bạn sẽ tiện tặn được tiền làm móng.”
ngược lại, nhiều người cho rằng, mức 200 triệu để xây một ngôi nhà 2 tầng là khá eo hẹp, chỉ đủ dựng khung chứ chưa thể đủ mua sắm đồ đạc trong căn nhà. Nên vợ chồng chị L nên chờ thêm một quãng thời gian nữa rồi xây tòa nhà sẽ thoải mái hơn.

Bạn M.H.T: “Nếu xây nhà rồi không có đứa ở thường nhật thì bạn còn phải tính tới khoản lau chùi, dọn dẹp ngày mai. Như căn nhà mình đợt bà nội ở quê vào chăm cháu giúp 2 vợ chồng, căn nhà không có đứa ở, tầm 1-2 tháng về 1 lần là phải mất ít nhất nửa ngày để quét dọn, lau ngôi nhà, phơi phóng. Mà mình ở miền Trung, còn đỡ nồm. Miền Bắc thời tiết có những đợt nồm thì hư hỏng hết đồ đạc. 200 triệu thì mình nghĩ xây ngôi nhà mái bằng, có gác lửng còn khả dĩ, chứ 2 tầng sợ không đủ.”
“Đất rộng xây ngôi nhà cấp 4 ôi thôi, xây cao và rộng. nhưng mà sợ 200triệu hơi eo hẹp. Chi phí (đã gồm có hoàn thiện), tầm 4-5triệu/m2”, bạn D.V.K comment.
“Theo mình là không. ngôi nhà mình ở quê xây 1 tầng 150m2 hết 700 triệu. Nếu có tiền mình không đầu tư vào chỗ sau này vì mình không ở lâu dài. Nếu bạn định sau về quê sống thì xây”, bạn T.T.T.T bộc bạch quan điểm.
“2 tầng thì không đủ, 1 tầng thì có thể được bạn ạ, nho nhỏ thôi. Chú nhà mình vât liệu lấy thẳng từ kho xưởng sản xuất, xe tải ngôi nhà chạy ra chở đó, tức là tiết kiệm được tối đa rùi, cơ nhưng mà không làm được giá như bạn. Tât nhiên có thể mà coi chọn vật liệu như cỡ nào.”

Một vài số người khác thì tính toán cụ thể luôn cho chủ thớt khỏi nhọc lòng. điển hình là comment:
“Với số tiền là 200 triệu, bạn có thể chi khoảng 130 triệu để thuê nhân lực, xây phần thô. Còn 70 triệu đồng để hoàn chỉnh và nội thất, cụ thể:
hệ thống điện nước khoảng 8 triệu
Sơn ngôi nhà 8 triệu
Nhôm kính cho cửa 8 triệu
Giường ngủ, bàn ghế phòng khách 10 triệu
Tủ bếp và bàn ăn trong khoảng 5 triệu
Gạch + đá granit khoảng 15 triệu đồng
Trang thiết bị vệ sinh 5 triệu đồng.
Tủ trang trí phòng khách, tủ quần áo 7 triệu đồng.
Khi xây căn nhà 200 triệu, thường tổng diện tích sẽ rất giám sát khoảng 40, 50 m2 nên bạn hãy lưu ý ko gian nhà sao cho hợp lý nhất nhé”.